中国REITs（Real Estate Investment Trust：不动产投资相信基金）频年从试点走向常态化刊行，已成为激动不动产金融立异、周转存量金钱、服求实体经济高质地发展的紧迫器用。牺牲2025年10月末，已有近80单REITs形状上市。

9月份，国度发展调动委发布《对于进一步作念好基础要领鸿沟不动产投资相信基金（REITs）常态化请问保举责任的见告》，跟着基础要领、保障性租借住房、花费类金钱等不休纳入REITs金钱范围，商场迎来“扩容”新阶段。同期，投资者对REITs产物的信用风险、运营主见性、信息清晰等方面也提议了更高的条目。

在此配景下，REITs商场如安在扩容中保握妥当，怎么进一步拓宽金钱类型、优化往还结构、完善法律律例，成为商场各方热心的焦点。11月8日，陆家嘴金融沙龙第35期将聚焦中国REITs商场发展的新阶段，探讨其靠近的机遇与挑战，为激动REITs商场高质地发展建言献计。

本场沙龙由华安基金经管有限公司公募REITs分摊互助东说念主、华安往常金钱经管（上海）有限公司董事长杜煊君担任主嘉宾。杜煊君在多档次REITs鸿沟教导丰富，指导华安基金一语气完成了张江、百联、外高桥等多单公募REITs产物的刊行上市及后续扩募责任。

另有以下四位对REITs筹商、投资、刊行有深切集会的行业众人担任对话嘉宾。

周夏风，中证指数有限公司估值业务部总司理，历任中证指数有限公司高档筹商员、资深筹商员、指数欺诈、筹商拓荒部隆重东说念主、ESG业务部隆重东说念主等职务，恒久从事本钱商场筹商责任。

毕自立，中信证券股份有限公司群众投资银行经管委员会债务融资业务线总监，领有跳动15年金钱证券化和结构融资业务教导，主要隆重上海等地区的金钱证券化和物流仓储、新动力、IDC等REITs业务，曾获上海证券往还所优秀金钱证券化形状隆重东说念主等荣誉。

张毅，上海城投控股投资有限公司副总司理。上海城投控股投资有限公司行动原始职权东说念主于2024年班师牵头刊行了长三角地区首单、迄今为止范畴最大的保租房公募REITs—“国泰君安城投宽庭保障性租借住房禁闭式基础要领证券投资基金”，对于打造长三角企业存量金钱周转标杆案例具有典型示范真理。

王吉茹，大华银行（中国）有限公司房地产、货仓及基建行业欺诈，领有近二十年银行业务教导，在企业银行鸿沟展现了特等的专科学问和业求实操经管才调，曾为繁密国表里大型上市企业提供当先的金融经管有筹谋，触及收并购、外洋REITS 刊行、跨境融资等多个鸿沟。

在主题为《REITs商场在扩容配景下的发展旅途探索》的行业对话要领，诸位嘉宾将进一步探讨促进REITs商场高质地发展的细节。

对话议题包括：扩容配景下，REITs具备刊行后劲的新金钱类型；怎么均衡商场“量”与“质”的关连；原始职权东说念主怎么通过REITs达成“轻金钱”转型；面前REITs商场流动性与估值体系是否纯属；投资机构怎么看待REITs的恒久成就价值；中国REITs商场往常如安在规定完善、税收计谋优化等方面达成坑害等。

“陆家嘴金融沙龙”由上海市委金融办、浦东新区东说念主民政府提醒，陆家嘴金融沙龙文告处掌握，第一财经、财联社提供媒体扶持。该系列行动将构建与“陆家嘴论坛”相呼应的常态化疏导平台，通过机制化、场景化、国际化运作，握续输出金融调动“浦东聪颖”，深度赋能浦东经济高质地发展，全力助推上海国际金融中心中枢区设立迈向新高度。

举报 议论阅读 储备+扶植+刊行多轨并行，江苏省将加速REITs请问历程

“握续激动商场扩容，周转存量金钱。”

201 10-17 18:51 新发18只“日光”、存量功绩分化，公募REITs扩容进行时​

有的REITs涨47%、有的跌16%，机构“专属战场”也要看目光

139 10-15 20:17 “保障系”养老社区部分形状入住率超80%达成盈利，区位上风成要道

行业正从“有莫得”转向“赚不赢利”。

265 10-10 12:30 国泰君安临港立异产业园REIT扩募形状上市，募资约17亿元

首单上海市属国企公募REITs扩募形状

7 141 08-29 14:04 港股REITs：探索兼顾妥当收益与恒久后劲的投资密码

55 08-20 10:29 一财最热 点击关闭